JR神戸線(大阪～神戸) さくら夙川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) さくら夙川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 さくら夙川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

さくら夙川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、さくら夙川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 271件（Displaying property transactions 101 - 150 of 271 in total） 平均価格: 58,784,000円 平均㎡単価: 1,120,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 平松町 8分 67,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 安井町 3分 91,000,000円 90.0 1,011,111円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 御茶家所町 8分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 安井町 3分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 松下町 6分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 郷免町 14分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 郷免町 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 松園町 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 神楽町 4分 60,000,000円 150.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 御茶家所町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 神楽町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 常磐町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 神楽町 3分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御茶家所町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 御茶家所町 7分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 千歳町 3分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 常磐町 8分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 常磐町 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 平松町 7分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 御茶家所町 8分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 神楽町 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 千歳町 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 神楽町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 屋敷町 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 常磐町 6分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第2四半期 千歳町 7分 40,000,000円 75.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 分銅町 9分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 松下町 7分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 神楽町 3分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 安井町 2分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 松下町 7分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 神楽町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 神楽町 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 松下町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 安井町 4分 350,000,000円 730.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 千歳町 3分 130,000,000円 230.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 松下町 6分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2012年 RC、鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 御茶家所町 9分 50,000,000円 145.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 屋敷町 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 和上町 7分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神楽町 1分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神楽町 2分 180,000,000円 155.0 1,161,290円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 神楽町 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 寿町 5分 99,000,000円 120.0 825,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 御茶家所町 6分 210,000,000円 590.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 御茶家所町 8分 63,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 神楽町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 神楽町 3分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 産所町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神楽町 4分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。さくら夙川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

さくら夙川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) さくら夙川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

さくら夙川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。