新京成線 三咲駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 三咲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 三咲
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三咲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三咲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1329件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1329 in total） 平均価格: 22,608,000円 平均㎡単価: 281,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大穴北 25分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みやぎ台 26分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大穴北 23分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大穴北 25分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 三咲 12分 17,000,000円 175.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和東 8分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三咲 10分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三咲 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和東 11分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 三咲 11分 17,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三咲 13分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和東 6分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和西 16分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和西 18分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 二和西 19分 34,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三咲 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大穴北 25分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 二和東 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三咲 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大穴北 24分 4,100,000円 80.0 51,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 みやぎ台 16分 5,200,000円 125.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大穴北 25分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和東 7分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三咲 13分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三咲 8分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木が谷 24分 7,800,000円 180.0 43,333円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大穴北 15分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大穴北 24分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大穴北 21分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大穴北 19分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大穴北 23分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大穴北 21分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和東 10分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二和西 15分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三咲 7分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 25分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二和東 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二和東 4分 70,000,000円 870.0 80,460円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 楠が山町 30分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三咲 11分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三咲 15分 43,000,000円 500.0 86,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 三咲 8分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三咲 18分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 三咲 18分 3,900,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 二和西 16分 26,000,000円 560.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大穴北 30分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大穴南 20分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大穴北 25分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三咲 15分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 三咲 6分 8,000,000円 95.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三咲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三咲駅周辺の不動産市場動向

新京成線 三咲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三咲駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。