新京成線 三咲駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 三咲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 三咲
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三咲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三咲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1329件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1329 in total） 平均価格: 24,499,000円 平均㎡単価: 263,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 大穴北 30分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三咲 18分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 三咲 6分 8,000,000円 95.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 金堀町 30分 750,000円 165.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大穴北 25分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三咲 11分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大穴北 25分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二和東 3分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大穴北 24分 34,000,000円 1300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 楠が山町 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大穴南 15分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 12分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大穴南 16分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大穴北 24分 60,000,000円 660.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 11分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大穴北 23分 5,100,000円 120.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 19分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 8分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 5分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 6分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 二和東 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 21分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三咲 12分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大穴北 19分 27,000,000円 550.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二和東 9分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大穴北 23分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三咲 6分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大穴北 23分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南三咲 4分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 15分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大穴北 23分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大穴北 20分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 13分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大穴南 20分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 二和東 7分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 16分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 5分 59,000,000円 720.0 81,944円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大穴北 18分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大穴南 14分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 14分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大穴北 21分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 23分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大穴北 17分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 三咲 15分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 15分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 二和東 9分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 9分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大穴北 24分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三咲 25分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三咲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三咲駅周辺の不動産市場動向

新京成線 三咲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三咲駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。