近鉄京都線 三山木駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 三山木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 三山木
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三山木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三山木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 779件（Displaying property transactions 151 - 200 of 779 in total） 平均価格: 36,000,000円 平均㎡単価: 293,152円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 三山木中央 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 同志社山手 20分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三山木中央 1分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 同志社山手 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三山木中央 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三山木中央 1分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 同志社山手 25分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三山木野神 8分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三山木山崎 4分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 同志社山手 0分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 同志社山手 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三山木野神 7分 170,000,000円 980.0 173,469円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三山木西荒木 4分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 25分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三山木上谷浦 6分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 29分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三山木中央 6分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三山木見尊田 6分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 0分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 23分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 25分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 0分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三山木西角田 7分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 同志社山手 25分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 28分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 0分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 24分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 0分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 三山木中央 1分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 21分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 23分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三山木西角田 8分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三山木谷ノ上 10分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 同志社山手 25分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三山木古屋敷 8分 3,000,000円 350.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三山木八反坪 7分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 同志社山手 19分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 同志社山手 29分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 同志社山手 23分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 同志社山手 23分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 同志社山手 26分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 同志社山手 20分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 同志社山手 20分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 同志社山手 24分 18,000,000円 2.0 7,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 同志社山手 28分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 同志社山手 26分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 同志社山手 21分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 同志社山手 21分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三山木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三山木駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 三山木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三山木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。