近鉄京都線 三山木駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 三山木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 三山木
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三山木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三山木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 779件（Displaying property transactions 301 - 350 of 779 in total） 平均価格: 36,384,000円 平均㎡単価: 543,403円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 三山木塔ノ島 6分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 同志社山手 25分 150,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 三山木中央 6分 92,000,000円 940.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三山木越前 14分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三山木北垣内 7分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三山木谷ノ上 8分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 同志社山手 28分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 同志社山手 26分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三山木直田 6分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三山木柚ノ木 19分 18,000,000円 520.0 34,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 同志社山手 21分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 同志社山手 20分 52,000,000円 300.0 173,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 同志社山手 23分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 同志社山手 23分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 同志社山手 19分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三山木中央 4分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三山木塔ノ島 5分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三山木塔ノ島 5分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 三山木八反坪 5分 4,300,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 同志社山手 21分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三山木中央 4分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 同志社山手 24分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 同志社山手 23分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木上谷浦 5分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木越前 11分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木初メ 5分 47,000,000円 530.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三山木西角田 6分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三山木西角田 5分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 同志社山手 21分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木中央 3分 38,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木中央 7分 85,000,000円 690.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木中央 6分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 同志社山手 21分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 同志社山手 26分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 同志社山手 23分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木中央 6分 44,000,000円 590.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 同志社山手 23分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三山木上谷浦 3分 65,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 同志社山手 23分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 同志社山手 24分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 同志社山手 26分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 同志社山手 26分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三山木中央 5分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三山木中央 5分 58,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三山木塔ノ島 4分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 同志社山手 30分 15,000,000円 180.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三山木野神 10分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三山木西角田 5分 45,000,000円 470.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 三山木中央 4分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 同志社山手 29分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三山木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三山木駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 三山木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三山木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。