新京成線 上本郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 上本郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 上本郷
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上本郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上本郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 613件（Displaying property transactions 451 - 500 of 613 in total） 平均価格: 30,052,000円 平均㎡単価: 623,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第1四半期 上本郷 2分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 胡録台 10分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松戸新田 9分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 松戸新田 11分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松戸新田 11分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松戸新田 10分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南花島 3分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南花島 11分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南花島 8分 95,000,000円 650.0 146,154円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 仲井町 4分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 仲井町 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 胡録台 11分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上本郷 2分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 胡録台 13分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 南花島 11分 45,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南花島 10分 190,000,000円 760.0 250,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松戸新田 10分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松戸新田 6分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松戸新田 7分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松戸新田 10分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南花島 11分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 胡録台 5分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 仲井町 6分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上本郷 7分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松戸新田 10分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松戸新田 11分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 上本郷 8分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上本郷 15分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南花島 3分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松戸新田 7分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 胡録台 16分 100,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松戸新田 12分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 松戸新田 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 胡録台 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 南花島 8分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松戸新田 6分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松戸新田 5分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 松戸新田 6分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 胡録台 5分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 松戸新田 5分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上本郷 5分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 松戸新田 6分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上本郷 12分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 和名ケ谷 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 松戸新田 11分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 胡録台 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 胡録台 10分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 松戸新田 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 仲井町 4分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 仲井町 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上本郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上本郷駅周辺の不動産市場動向

新京成線 上本郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上本郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。