京王線 京王八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 京王八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 京王八王子
所在地 東京都 日野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京王八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京王八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1137件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1137 in total） 平均価格: 20,204,000円 平均㎡単価: 465,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 大和田町 12分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 大和田町 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 明神町 11分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 明神町 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 北野町 13分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 明神町 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 明神町 1分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大和田町 14分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大和田町 10分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 明神町 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大和田町 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 暁町 20分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 明神町 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大和田町 11分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 明神町 3分 110,000,000円 250.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大和田町 21分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 明神町 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 明神町 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大和田町 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 明神町 6分 47,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大和田町 11分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 大和田町 19分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大和田町 25分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大和田町 28分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷町 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 明神町 7分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 暁町 21分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 明神町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1982年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 明神町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 SRC 4DK
中古マンション等 2011年第4四半期 大和田町 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大和田町 19分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新町 5分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大和田町 15分 20,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大和田町 11分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大和田町 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大和田町 24分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大和田町 13分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 明神町 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 明神町 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 明神町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 明神町 7分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 明神町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 明神町 1分 6,700,000円 30.0 223,333円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 大和田町 11分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 明神町 3分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 明神町 4分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 明神町 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大和田町 15分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富士見町 29分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北野町 11分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京王八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京王八王子駅周辺の不動産市場動向

京王線 京王八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京王八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

日野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。