近鉄京都線 伊勢田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 伊勢田
所在地 京都府 久世郡久御山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊勢田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊勢田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 836件（Displaying property transactions 651 - 700 of 836 in total） 平均価格: 23,176,000円 平均㎡単価: 597,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広野町 18分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊勢田町 15分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 伊勢田町 8分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伊勢田町 8分 8,000,000円 95.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊勢田町 1分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 伊勢田町 14分 17,000,000円 740.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 伊勢田町 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 伊勢田町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 伊勢田町 2分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伊勢田町 10分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 開町 5分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 開町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽拍子町 10分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神明 11分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇治 20分 180,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊勢田町名木 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊勢田町 8分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 広野町 10分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 伊勢田町 9分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊勢田町 14分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1977年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊勢田町 10分 37,000,000円 390.0 94,872円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 伊勢田町 5分 9,500,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神明 13分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 羽拍子町 6分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 伊勢田町 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 羽拍子町 4分 36,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 伊勢田町 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 佐山 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1974年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 伊勢田町名木 14分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 佐山 30分 9,900,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神明 14分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊勢田町 8分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊勢田町 15分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊勢田町 7分 13,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 開町 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊勢田町 9分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊勢田町 8分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊勢田町 9分 8,200,000円 105.0 78,095円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 羽拍子町 8分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 羽拍子町 5分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 羽拍子町 3分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 伊勢田町 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊勢田町 8分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊勢田町 9分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 伊勢田町 11分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神明 18分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神明 16分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 伊勢田町 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 伊勢田町 19分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 羽拍子町 5分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊勢田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊勢田駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊勢田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

久世郡久御山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。