近鉄京都線 伊勢田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 伊勢田
所在地 京都府 久世郡久御山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊勢田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊勢田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 836件（Displaying property transactions 301 - 350 of 836 in total） 平均価格: 23,146,000円 平均㎡単価: 481,963円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伊勢田町 1分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 伊勢田町 11分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伊勢田町 15分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神明 14分 60,000,000円 680.0 88,235円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野村 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 島田 30分 22,000,000円 510.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 羽拍子町 9分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神明 12分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神明 11分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊勢田町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊勢田町 10分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊勢田町 9分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊勢田町 6分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊勢田町 24分 51,000,000円 490.0 104,082円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 市田 30分 80,000,000円 1700.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 羽拍子町 7分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 伊勢田町 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 神明 10分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 市田 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 伊勢田町名木 13分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 神明 14分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊勢田町 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊勢田町 15分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 伊勢田町 18分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊勢田町 9分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 小倉町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 羽拍子町 7分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 羽拍子町 8分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 島田 30分 31,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 伊勢田町名木 16分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 市田 30分 67,000,000円 620.0 108,065円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 開町 5分 41,000,000円 340.0 120,588円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 開町 4分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神明 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 開町 4分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神明 12分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 伊勢田町 11分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 伊勢田町 4分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 伊勢田町 2分 43,000,000円 520.0 82,692円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 伊勢田町 15分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 小倉町 8分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 伊勢田町名木 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 神明 12分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 広野町 5分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 伊勢田町 5分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 伊勢田町 9分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 伊勢田町 7分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 伊勢田町 12分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 広野町 8分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 伊勢田町 6分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊勢田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊勢田駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊勢田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

久世郡久御山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。