近鉄奈良線 八戸ノ里駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 八戸ノ里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 八戸ノ里
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八戸ノ里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八戸ノ里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 931件（Displaying property transactions 51 - 100 of 931 in total） 平均価格: 23,212,000円 平均㎡単価: 392,645円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御厨南 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 下小阪 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御厨南 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 若江西新町 20分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 御厨南 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宝持 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 御厨南 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御厨東 15分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 若江西新町 25分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 御厨南 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 御厨 14分 170,000,000円 660.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 御厨 14分 200,000,000円 800.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 御厨南 6分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 若江西新町 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 上小阪 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1970年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 下小阪 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御厨南 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 若江西新町 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西岩田 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宝持 15分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下小阪 10分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御厨 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上小阪 20分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小阪 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西岩田 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西岩田 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御厨中 8分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西岩田 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御厨東 11分 800,000円 30.0 26,667円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上小阪 15分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西岩田 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中小阪 15分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中小阪 10分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若江西新町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 御厨 13分 20,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下小阪 6分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若江西新町 11分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下小阪 6分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 御厨東 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若江西新町 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上小阪 15分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中小阪 14分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 西岩田 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御厨 15分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 西岩田 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小阪 5分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下小阪 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小阪 4分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御厨中 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若江西新町 15分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八戸ノ里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八戸ノ里駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 八戸ノ里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八戸ノ里駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。