近鉄奈良線 八戸ノ里駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 八戸ノ里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 八戸ノ里
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八戸ノ里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八戸ノ里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 931件（Displaying property transactions 101 - 150 of 931 in total） 平均価格: 29,204,000円 平均㎡単価: 582,675円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 御厨 13分 20,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御厨中 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御厨中 8分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小阪 5分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東上小阪 19分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 瓜生堂 8分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御厨東 11分 68,000,000円 290.0 234,483円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宝持 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西岩田 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宝持 13分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西岩田 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中小阪 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1975年
中古マンション等 2023年第3四半期 西岩田 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2011年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 御厨南 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御厨 14分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西岩田 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中小阪 6分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 小阪 1分 66,000,000円 160.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御厨 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宝持 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御厨中 11分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 御厨 12分 20,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 瓜生堂 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御厨南 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 瓜生堂 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若江西新町 9分 210,000,000円 770.0 272,727円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御厨 15分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御厨東 11分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西岩田 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中小阪 7分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西岩田 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若江西新町 15分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下小阪 7分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西岩田 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2011年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西岩田 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西岩田 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下小阪 10分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 西岩田 8分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2011年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小阪 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西岩田 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小阪 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御厨南 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中小阪 15分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下小阪 4分 120,000,000円 340.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 瓜生堂 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御厨 15分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 御厨南 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御厨 14分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西岩田 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2011年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下小阪 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八戸ノ里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八戸ノ里駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 八戸ノ里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八戸ノ里駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。