つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 東京都 葛飾区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3344 in total） 平均価格: 42,946,000円 平均㎡単価: 455,190円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八潮 24分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八潮 24分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字二丁目 25分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字木曽根 15分 350,000,000円 1900.0 184,211円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八潮 0分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八潮 23分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字木曽根 25分 130,000,000円 530.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神明 16分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字大曽根 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字垳 15分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 戸ヶ崎 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字西袋 30分 240,000,000円 1200.0 200,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大瀬 15分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字大瀬 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 戸ヶ崎 29分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字浮塚 20分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字伊勢野 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字浮塚 25分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鶴ケ曽根 0分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字二丁目 29分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字木曽根 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字浮塚 30分 44,000,000円 310.0 141,935円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字南川崎 28分 6,300,000円 150.0 42,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字伊勢野 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字伊勢野 15分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字浮塚 30分 90,000,000円 650.0 138,462円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字南川崎 25分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字古新田 20分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木曽根 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 六木 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八潮 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 八潮 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字二丁目 19分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八潮 20分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大曽根 16分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大曽根 21分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大曽根 21分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大瀬 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大曽根 18分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大原 15分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大瀬 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大瀬 8分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八潮 9分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字古新田 25分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字伊勢野 16分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大瀬 8分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大曽根 15分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字伊勢野 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

葛飾区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。