つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 東京都 葛飾区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3344 in total） 平均価格: 50,294,000円 平均㎡単価: 650,624円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八潮 20分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大曽根 18分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字伊勢野 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 六木 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 六木 20分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大曽根 21分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字木曽根 20分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大瀬 29分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大瀬 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八潮 13分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字古新田 20分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字伊勢野 21分 88,000,000円 650.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字二丁目 28分 66,000,000円 640.0 103,125円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 26分 83,000,000円 490.0 169,388円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字鶴ケ曽根 0分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸ヶ崎 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木曽根 25分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木曽根 16分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木曽根 17分 440,000,000円 1500.0 293,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字二丁目 19分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字鶴ケ曽根 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大曽根 16分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大瀬 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 大字伊勢野 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字大瀬 6分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字伊勢野 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字伊勢野 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大瀬 8分 420,000,000円 450.0 933,333円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南川崎 28分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字西袋 28分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南川崎 25分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字南川崎 8分 92,000,000円 370.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸ヶ崎 0分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字南川崎 15分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大瀬 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字垳 13分 29,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八潮 23分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八潮 20分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大瀬 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大瀬 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 六木 20分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大瀬 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字浮塚 30分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 0分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字垳 13分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字古新田 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大瀬 11分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 六木 20分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大瀬 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

葛飾区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。