札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1630 in total） 平均価格: 26,802,000円 平均㎡単価: 250,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 北３２条東 14分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 北３３条東 4分 41,000,000円 530.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北３５条東 10分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 北３１条西 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 北３５条東 6分 46,000,000円 590.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 北３４条西 10分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北３４条西 2分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1969年
中古マンション等 2015年第3四半期 北３４条西 3分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 北３１条西 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北２８条西 16分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 新琴似１条 21分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 北２９条西 5分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北２９条西 10分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 北２９条西 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北３２条西 4分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 北３１条東 16分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北３２条西 2分 65,000,000円 560.0 116,071円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 北３１条西 13分 7,900,000円 80.0 98,750円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 北３１条西 13分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３４条西 5分 66,000,000円 290.0 227,586円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 北３３条西 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 北３３条西 6分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2015年第2四半期 北３５条東 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 北３４条西 3分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新川２条 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 新川２条 30分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新琴似１条 29分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 新琴似１条 29分 5,200,000円 170.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３０条東 15分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新川３条 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３５条東 10分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 1963年
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３４条西 1分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 北３１条西 13分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３２条東 8分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 北３５条西 3分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３１条西 0分 55,000,000円 340.0 161,765円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３５条西 2分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 北３４条西 9分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 北３２条西 10分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３１条東 13分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３３条西 12分 23,000,000円 510.0 45,098円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３３条西 12分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 北２８条西 5分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 北３４条西 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３１条東 9分 240,000,000円 720.0 333,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北３４条西 2分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北３４条西 5分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 北３５条西 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 北３５条西 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 北３１条東 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。