札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1630 in total） 平均価格: 27,104,000円 平均㎡単価: 225,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３５条東 6分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３２条西 5分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３２条西 0分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３２条西 9分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 北３１条東 8分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３１条西 4分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３１条西 4分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３３条西 2分 160,000,000円 420.0 380,952円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３０条西 8分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新琴似２条 20分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３０条西 4分 88,000,000円 330.0 266,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 北３３条西 7分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３４条西 14分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北３６条西 5分 72,000,000円 330.0 218,182円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 北２９条西 5分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新琴似１条 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 新琴似１条 30分 32,000,000円 440.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３０条西 5分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３２条東 12分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３３条西 12分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３４条西 12分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北２８条西 11分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北２８条西 19分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新川５条 27分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新川５条 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３０条東 16分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新川５条 28分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新川５条 28分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 北３５条東 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 北３５条東 15分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新琴似１条 27分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 北３０条東 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３２条西 5分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北３１条東 9分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新琴似２条 20分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３０条東 18分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 北２９条西 5分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３４条東 1分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３３条西 6分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３３条西 16分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北３０条西 8分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北２８条西 7分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北３５条西 4分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 北３３条西 2分 9,800,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北２８条西 15分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北２９条西 5分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北２８条西 10分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1986年 RC、木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北３２条西 11分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新琴似１条 20分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1991年 RC、木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北３１条西 5分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1976年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。