京王線 千歳烏山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 千歳烏山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千歳烏山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千歳烏山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2537件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2537 in total） 平均価格: 81,246,000円 平均㎡単価: 13,986,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北烏山 13分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 北烏山 21分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南烏山 4分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南烏山 7分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 千歳台 17分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南烏山 10分 320,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 上祖師谷 14分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 千歳台 17分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 上祖師谷 14分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 上祖師谷 15分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 上祖師谷 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 上祖師谷 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 給田 9分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南烏山 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 南烏山 4分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 南烏山 6分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 南烏山 9分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1984年 SRC 3DK
中古マンション等 2019年第4四半期 千歳台 17分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粕谷 13分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 祖師谷 20分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南烏山 6分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 南烏山 4分 8,100,000円 15.0 540,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粕谷 16分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 南烏山 5分 210,000,000円 310.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 北烏山 20分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上祖師谷 16分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 粕谷 8分 50,000,000円 80.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 粕谷 11分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 南烏山 6分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 南烏山 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 南烏山 5分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第3四半期 南烏山 6分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南烏山 2分 250,000,000円 280.0 892,857円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 祖師谷 16分 23,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北烏山 16分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北烏山 10分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 北烏山 6分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 北烏山 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 北烏山 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 北烏山 6分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 上祖師谷 15分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 給田 11分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 上祖師谷 14分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 千歳台 18分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上祖師谷 11分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 上祖師谷 15分 70,000,000円 175.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上祖師谷 21分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上祖師谷 11分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上祖師谷 11分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 粕谷 11分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2018年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千歳烏山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千歳烏山駅周辺の不動産市場動向

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千歳烏山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。