京王線 千歳烏山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 千歳烏山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千歳烏山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千歳烏山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2537件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2537 in total） 平均価格: 71,284,000円 平均㎡単価: 1,287,314円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 粕谷 11分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南烏山 8分 72,000,000円 185.0 389,189円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 粕谷 13分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南烏山 6分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南烏山 3分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 南烏山 3分 8,100,000円 15.0 540,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2019年第2四半期 粕谷 11分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 千歳台 17分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 北烏山 14分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 北烏山 9分 44,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 北烏山 10分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 上祖師谷 15分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南烏山 6分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 北烏山 20分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北烏山 17分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南烏山 3分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 粕谷 13分 1,900,000円 35.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 粕谷 8分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2006年 木造 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 給田 12分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 給田 6分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上祖師谷 14分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上祖師谷 6分 45,000,000円 70.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 千歳台 19分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粕谷 10分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 給田 11分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 南烏山 6分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 南烏山 8分 44,000,000円 90.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 粕谷 13分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北烏山 13分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 1973年 RC、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千歳台 19分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千歳台 20分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 給田 16分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北烏山 16分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北烏山 11分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 給田 11分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 給田 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 北烏山 13分 670,000,000円 1300.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北烏山 9分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北烏山 15分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北烏山 8分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上祖師谷 8分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上祖師谷 8分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北烏山 23分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北烏山 7分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北烏山 15分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1967年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 粕谷 15分 63,000,000円 105.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 粕谷 11分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 給田 11分 580,000,000円 950.0 610,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南烏山 4分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 南烏山 6分 150,000,000円 210.0 7,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千歳烏山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千歳烏山駅周辺の不動産市場動向

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千歳烏山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。