京王線 千歳烏山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 千歳烏山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千歳烏山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千歳烏山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2537件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 2537 in total） 平均価格: 75,840,000円 平均㎡単価: 1,514,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 粕谷 11分 1,500,000,000円 2.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 給田 6分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 給田 15分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 祖師谷 17分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 給田 11分 190,000,000円 350.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 給田 7分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 千歳台 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 千歳台 16分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 千歳台 0分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 千歳台 0分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 上祖師谷 16分 64,000,000円 150.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 粕谷 14分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 粕谷 6分 71,000,000円 95.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北烏山 21分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北烏山 14分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北烏山 18分 40,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北烏山 20分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北烏山 14分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北烏山 10分 38,000,000円 60.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北烏山 10分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北烏山 14分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北烏山 12分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 給田 0分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 粕谷 14分 83,000,000円 105.0 790,476円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 粕谷 12分 64,000,000円 95.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南烏山 0分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南烏山 3分 85,000,000円 240.0 354,167円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 21分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2005年 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 北烏山 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 給田 0分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1983年 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上祖師谷 21分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 上祖師谷 3分 84,000,000円 110.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上祖師谷 9分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上祖師谷 15分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上祖師谷 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 粕谷 14分 71,000,000円 115.0 617,391円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上祖師谷 19分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 給田 15分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 南烏山 4分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 南烏山 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 南烏山 4分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千歳烏山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千歳烏山駅周辺の不動産市場動向

京王線 千歳烏山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千歳烏山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。