JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 22819 in total） 平均価格: 37,948,000円 平均㎡単価: 574,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 南生実町 11分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央北 2分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2012年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南行徳 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 原山 20分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中央北 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央北 2分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央北 2分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富士見 8分 490,000,000円 470.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 14分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 12分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五香南 2分 69,000,000円 280.0 246,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五香南 2分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五香南 1分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 15分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 問屋町 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 8分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 8分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 仁戸名町 1分 7,600,000円 145.0 52,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 仁戸名町 1分 8,800,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 30分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八街 23分 2,800,000円 470.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 30分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 28分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 21分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1992年
宅地(土地) 2021年第4四半期 八街 30分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 3分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 仁戸名町 1分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 仁戸名町 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 12分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 入野 1分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 仁戸名町 1分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 13分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 11分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 12分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1981年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 12分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 12分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 14分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 堀江 10分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 堀江 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 堀江 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 今井 30分 75,000,000円 2.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。