JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 5401 - 5450 of 22819 in total） 平均価格: 21,229,600円 平均㎡単価: 342,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 ニ 11分 15,000,000円 400.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ニ 12分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 7分 7,000,000円 500.0 14,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大関 15分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 作草部町 24分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 代宿 30分 7,900,000円 280.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮崎 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮崎 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 作草部町 0分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 出洲港 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 出洲港 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 出洲港 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 出洲港 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 出洲港 14分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五香 7分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加曽利町 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加曽利町 0分 8,700,000円 170.0 51,176円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加曽利町 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 加曽利町 30分 8,700,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加曽利町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加曽利町 30分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 内野 17分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 内野 17分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北栄 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北栄 13分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北栄 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北栄 16分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北栄 10分 27,000,000円 65.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北栄 11分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八街 30分 39,000,000円 1700.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八街 30分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代宿 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 多部田町 1分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 亥鼻 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字西平井 8分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代宿 0分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字西平井 8分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北栄 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 五香南 4分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 十倉 1分 180,000円 165.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千倉町平舘 30分 6,800,000円 310.0 21,935円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千葉寺町 13分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 内野 13分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉浜 13分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 園生町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。