JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 5351 - 5400 of 22819 in total） 平均価格: 33,854,000円 平均㎡単価: 436,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 光風台 20分 3,200,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光風台 28分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光風台 8分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 光風台 21分 2,000,000円 210.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 五香南 2分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 光風台 26分 3,500,000円 150.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 堀江 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀江 11分 130,000,000円 390.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀江 18分 230,000,000円 510.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 9分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 9分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 21分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 10分 64,000,000円 230.0 278,261円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 作草部 23分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光風台 10分 7,000,000円 205.0 34,146円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光風台 25分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下市場 10分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光風台 10分 14,000,000円 215.0 65,116円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 15分 350,000,000円 840.0 416,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀江 10分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 作草部 20分 8,300,000円 90.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 亥鼻 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 ロ 8分 8,000,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大原 15分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大原 23分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大原 24分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 作草部 23分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大原最上台 11分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ハ 21分 16,000,000円 520.0 30,769円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北栄 15分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大塚 25分 29,000,000円 225.0 128,889円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大塚 25分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大塚 28分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 光風台 14分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 イ 20分 1,500,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西平井 2分 160,000,000円 740.0 216,216円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西平井 8分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 作草部 23分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 代宿 30分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大宮台 1分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大宮台 1分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮台 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮台 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮台 0分 14,000,000円 205.0 68,293円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 代宿 30分 30,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大宮町 1分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ニ 9分 3,300,000円 540.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大巌寺町 0分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。