JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 5451 - 5500 of 22819 in total） 平均価格: 27,576,000円 平均㎡単価: 297,974円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 宮崎 13分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五香 15分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大宮町 1分 1,200,000円 130.0 9,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大宮町 1分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千葉寺町 4分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千葉寺町 11分 130,000,000円 970.0 134,021円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五香 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 亥鼻 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大宮町 1分 89,000,000円 1000.0 89,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中野台鹿島町 17分 77,000,000円 1600.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野台鹿島町 18分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中央 11分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野台 16分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉寺町 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉寺町 4分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中央 10分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 作草部町 0分 4,400,000円 80.0 55,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉寺町 4分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 堀江 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉港 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉港 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉港 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮崎町 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉港 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉港 3分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五香 11分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 亥鼻 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉港 3分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2005年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 問屋町 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中央 3分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 出洲港 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 作草部町 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今井 28分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 内野 17分 4,700,000円 80.0 58,750円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 内野 17分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 内野 9分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 イ 16分 27,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 堀江 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千葉港 4分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字西平井 8分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 亥鼻 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 亥鼻 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 光風台 0分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中田町 2分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大帷子 13分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 イ 21分 20,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 作草部 23分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮崎 18分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。