おおさか東線 南吹田駅 周辺の不動産価格・相場情報

おおさか東線 南吹田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 おおさか東線
駅名 南吹田
所在地 大阪府 吹田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南吹田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南吹田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 71件（Displaying property transactions 1 - 50 of 71 in total） 平均価格: 63,940,000円 平均㎡単価: 763,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 南金田 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川岸町 9分 160,000,000円 200.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南金田 9分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 川岸町 6分 270,000,000円 1100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南吹田 12分 180,000,000円 750.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南清和園町 6分 18,000,000円 55.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南吹田 8分 38,000,000円 320.0 118,750円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南吹田 12分 64,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南吹田 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 穂波町 12分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 穂波町 12分 38,000,000円 80.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南吹田 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南吹田 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南吹田 10分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川岸町 6分 360,000,000円 1500.0 240,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寿町 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南清和園町 11分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南清和園町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南吹田 2分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南清和園町 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川岸町 7分 15,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南吹田 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南清和園町 5分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南吹田 5分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南吹田 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南吹田 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南吹田 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南清和園町 9分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 南吹田 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川岸町 8分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南金田 11分 240,000,000円 610.0 393,443円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南吹田 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南吹田 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南吹田 10分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南吹田 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南吹田 10分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南吹田 6分 13,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川岸町 9分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南金田 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川岸町 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南吹田 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南吹田 8分 71,000,000円 480.0 147,917円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南金田 12分 190,000,000円 480.0 395,833円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南吹田 7分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 南金田 9分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川岸町 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南吹田 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川岸町 9分 64,000,000円 460.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中の島町 10分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南吹田 9分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南吹田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南吹田駅周辺の不動産市場動向

おおさか東線 南吹田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南吹田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

吹田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。