おおさか東線 衣摺加美北駅 周辺の不動産価格・相場情報

おおさか東線 衣摺加美北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 おおさか東線
駅名 衣摺加美北
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

衣摺加美北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、衣摺加美北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 146件（Displaying property transactions 1 - 50 of 146 in total） 平均価格: 44,238,000円 平均㎡単価: 362,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大蓮北 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大蓮北 11分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 衣摺 15分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1980年
中古マンション等 2024年第2四半期 加美北 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 加美北 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 加美北 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大蓮北 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大蓮南 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 衣摺 4分 340,000,000円 1800.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 加美北 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柏田西 8分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 衣摺 8分 130,000,000円 610.0 213,115円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 加美北 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 衣摺 9分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 衣摺 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2023年
中古マンション等 2024年第1四半期 加美北 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 加美北 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 加美北 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大蓮南 6分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 加美正覚寺 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 加美北 7分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2024年第1四半期 加美北 0分 390,000,000円 1100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 衣摺 8分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 衣摺 14分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 衣摺 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 加美北 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加美北 5分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美北 5分 37,000,000円 380.0 97,368円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大蓮北 8分 210,000,000円 370.0 567,568円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美北 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美北 3分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 加美北 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美北 6分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 衣摺 13分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加美北 6分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏田西 10分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大蓮南 10分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大蓮北 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 加美北 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 衣摺 11分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蓮南 13分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蓮南 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蓮南 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加美北 9分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 衣摺 8分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 衣摺 3分 140,000,000円 980.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蓮北 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大蓮北 10分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加美北 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 衣摺 5分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1980年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。衣摺加美北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

衣摺加美北駅周辺の不動産市場動向

おおさか東線 衣摺加美北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

衣摺加美北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。