おおさか東線 新加美駅 周辺の不動産価格・相場情報

おおさか東線 新加美駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 おおさか東線
駅名 新加美
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新加美駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新加美駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 126件（Displaying property transactions 1 - 50 of 126 in total） 平均価格: 29,120,000円 平均㎡単価: 305,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加美東 15分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 加美南 14分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 加美東 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 加美東 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 加美東 15分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 加美南 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年
中古マンション等 2024年第2四半期 加美南 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 加美東 4分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 加美東 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 加美東 10分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加美正覚寺 10分 290,000,000円 760.0 381,579円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 加美南 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美東 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美東 10分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 加美東 4分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美東 5分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美東 5分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加美東 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 加美東 3分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加美鞍作 15分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 加美東 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加美東 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加美東 2分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加美東 7分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 加美南 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加美南 13分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加美東 10分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 加美東 4分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 加美東 3分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大蓮北 8分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 加美正覚寺 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 加美正覚寺 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加美東 10分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 加美南 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加美東 10分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加美南 15分 4,900,000円 30.0 163,333円/㎡ 1985年
中古マンション等 2022年第3四半期 加美東 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 加美東 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加美東 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 竹渕 15分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1995年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 加美東 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加美南 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加美東 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加美東 10分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加美東 8分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加美東 6分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 加美東 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加美東 5分 8,200,000円 190.0 43,158円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加美東 10分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加美東 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新加美駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新加美駅周辺の不動産市場動向

おおさか東線 新加美駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新加美駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。