おおさか東線 ＪＲ俊徳道駅 周辺の不動産価格・相場情報

おおさか東線 ＪＲ俊徳道駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 おおさか東線
駅名 ＪＲ俊徳道
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

ＪＲ俊徳道駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、ＪＲ俊徳道駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 36件（Displaying all 36 property transactions） 平均価格: 36,616,666円 平均㎡単価: 528,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 永和 10分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永和 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 永和 5分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 太平寺 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 永和 10分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寺前町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横沼町 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菱屋西 8分 150,000,000円 400.0 375,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒川 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小阪本町 11分 240,000,000円 970.0 247,423円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 横沼町 7分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 俊徳町 5分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 横沼町 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 永和 3分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三ノ瀬 5分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 永和 5分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 永和 7分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 永和 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 太平寺 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 永和 2分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 永和 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小阪本町 12分 73,000,000円 410.0 178,049円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 横沼町 8分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 横沼町 3分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 菱屋西 8分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 菱屋西 9分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 横沼町 7分 7,800,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 永和 0分 65,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 永和 0分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岸田堂北町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太平寺 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 太平寺 6分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒川 1分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋川町 11分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 永和 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横沼町 5分 75,000,000円 280.0 267,857円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。ＪＲ俊徳道駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

ＪＲ俊徳道駅周辺の不動産市場動向

おおさか東線 ＪＲ俊徳道駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

ＪＲ俊徳道駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。