JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 32982 in total） 平均価格: 37,276,600円 平均㎡単価: 779,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 南金田 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2010年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 木の岡町 19分 8,300,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字葛袋 30分 610,000円 280.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光山 20分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上泉町 11分 7,800,000円 390.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木の岡町 15分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 木の岡町 14分 2,600,000円 390.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊豆の山町 9分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光山 18分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南吹田 15分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南吹田 15分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 杉村 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂南 24分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 25分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂南 19分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 16分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 18分 19,000,000円 490.0 38,776円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂東 9分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 汁谷町 11分 46,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字板山 19分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字板山 24分 16,000,000円 540.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 押上 14分 7,600,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見町 18分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見町 6分 170,000,000円 450.0 377,778円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 杉村 6分 37,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 杉村 4分 8,200,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 3分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 白壁 11分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南青山 7分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大杉 4分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 23分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旗立台 0分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 港 11分 390,000,000円 600.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮坂 1分 85,000,000円 115.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 池園町 17分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南金田 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮坂 8分 99,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮坂 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字豊丘 30分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 京命 27分 34,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桐ケ丘 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 武内町 1分 3,600,000円 1200.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堤町 26分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 10分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 武内町 1分 420,000円 140.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 矢来町 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 武内町 1分 15,000,000円 2.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。