JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 32982 in total） 平均価格: 45,366,800円 平均㎡単価: 768,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 志村 1分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 志村 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 志村 2分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光山 20分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光山 18分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮坂 1分 85,000,000円 115.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮坂 8分 99,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮坂 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北新宿 5分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下阪本 6分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下阪本 14分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下阪本 8分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下阪本 9分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下阪本 9分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下阪本 14分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北山伏町 6分 98,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光山 26分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東千種台 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 光山 6分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山台 7分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 末広町 4分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 末広町 7分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 宇賀野 8分 37,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桐ケ丘 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桐ケ丘 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 戸坂出江 12分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 戸坂出江 12分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸坂千足 5分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸坂南 25分 4,700,000円 120.0 39,167円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 10分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 5分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 戸坂山根 2分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 戸坂山根 3分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中富町 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久原南 14分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸坂桜西町 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 払方町 6分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 文京町 7分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 4分 760,000,000円 590.0 1,288,136円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央 8分 27,000,000円 45.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 4分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日町西洞 2分 10,000円 2.0 40円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日町西洞 2分 10,000円 2.0 50円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日町西洞 2分 100,000円 890.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日町西洞 2分 20,000円 2.0 80円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 朝日町西洞 2分 2,000,000円 470.0 4,255円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2003年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。