JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 7201 - 7250 of 32982 in total） 平均価格: 28,259,400円 平均㎡単価: 645,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字米持 30分 17,000,000円 330.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 入船町 13分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千旦林 30分 8,000,000円 590.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中野 9分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 7分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 3分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1972年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 8分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前野町 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 岩戸町 1分 98,000,000円 75.0 1,306,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 前野町 8分 55,000,000円 100.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 前野町 8分 45,000,000円 105.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 3分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 志村 2分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千旦林 30分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木の岡町 15分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木の岡町 16分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 墨坂南 21分 9,700,000円 240.0 40,417円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 墨坂南 18分 60,000,000円 1400.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 8分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 3分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 13分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 千旦林 19分 9,500,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字葛袋 30分 270,000円 125.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字葛袋 30分 1,700,000円 780.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字葛袋 30分 6,000,000円 2.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 岩戸町 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 南榎町 8分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 志村 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下阪本 7分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 志村 7分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 志村 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下阪本 6分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田町 15分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下阪本 10分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。