JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 7251 - 7300 of 32982 in total） 平均価格: 24,900,400円 平均㎡単価: 456,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝日町西洞 2分 10,000円 460.0 22円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 白州町白須 2分 6,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白州町白須 2分 9,300,000円 740.0 12,568円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝日町西洞 2分 10,000円 620.0 160円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 光が丘 17分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字日滝 21分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字今宿 1分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 横浜東 11分 57,000,000円 850.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字赤沼 1分 1,000,000円 950.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新西 25分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 白銀町 5分 92,000,000円 60.0 1,533,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 六本松 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮鼻 9分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字屋山 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 白銀町 5分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 墨坂南 21分 9,700,000円 240.0 40,417円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 墨坂南 18分 60,000,000円 1400.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水町 16分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水町 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千旦林 30分 8,000,000円 590.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 千旦林 29分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 千旦林 19分 9,500,000円 290.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 5分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新小川町 10分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 墨坂 19分 16,000,000円 390.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下青鳥 29分 8,700,000円 1300.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 白銀町 5分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 志村 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 岩戸町 1分 98,000,000円 75.0 1,306,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 白銀町 5分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮根台 23分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮根台 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮根台 0分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮根台 0分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 志村 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 志村 7分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 宿町 6分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宿町 10分 9,800,000円 500.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江坂町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。