JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 9151 - 9200 of 32982 in total） 平均価格: 38,354,000円 平均㎡単価: 776,962円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 小笹 25分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小笹 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小笹 30分 37,000,000円 215.0 172,093円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字奥山田 2分 6,900,000円 370.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小曽根 14分 170,000,000円 910.0 186,813円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 三良坂町三良坂 5分 1,300,000円 250.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 三良坂町三良坂 9分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 宮根台 0分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮根台 24分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮根台 26分 45,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 宮坂 5分 89,000,000円 90.0 988,889円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮坂 3分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮坂 8分 73,000,000円 100.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字草木 25分 43,000,000円 580.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字草木 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字西本宿 7分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字西本宿 12分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字西本宿 12分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字須坂 5分 3,800,000円 150.0 25,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字須坂 5分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字須坂 9分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字須坂 9分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字須坂 17分 13,000,000円 1300.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字須坂 17分 1,800,000円 340.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字須坂 16分 27,000,000円 540.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 天神町 3分 130,000,000円 130.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大津 18分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字高井 30分 500,000円 470.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 町庭坂 9分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西麻布 10分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西麻布 8分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 錦江台 20分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 福江町 16分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 福江町 14分 16,000,000円 340.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西麻布 11分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1978年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西浜町 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長坂町長坂上条 8分 6,500,000円 320.0 20,313円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 猪高町大字猪子石 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 長浜 9分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 長浜 6分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 豊津町 7分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 赤城下町 10分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 茶屋が坂 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 茶屋が坂 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 茶屋が坂 7分 110,000,000円 530.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 豊津町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 番の州町 1分 210,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 関間 16分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 赤坂町 20分 14,000,000円 510.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 芳野町 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。