JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 32982 in total） 平均価格: 17,766,600円 平均㎡単価: 675,695円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 江坂町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小豆沢 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小豆沢 11分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小豆沢 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小豆沢 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 小豆沢 11分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長坂町大八田 20分 1,900,000円 200.0 9,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長坂町大八田 30分 14,000,000円 880.0 15,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長坂町大八田 20分 2,300,000円 360.0 6,389円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 婦中町西本郷 9分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 池園町 16分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 藤沢 6分 3,500,000円 130.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 江坂町 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下新田 21分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下新田 21分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 江坂町 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 江坂町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 SRC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字須坂 13分 12,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜坂 2分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 深萱 20分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 氏家 30分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字西本宿 10分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 比叡辻 7分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 （大字なし） 4分 1,000,000円 175.0 5,714円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 江坂町 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 花影町 16分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長坂町長坂上条 10分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 比叡辻 7分 6,500,000円 110.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 比叡辻 7分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 江坂町 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字北峰 30分 11,000,000円 670.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 西麻布 9分 63,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 長坂町長坂上条 6分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字中山 1分 3,200,000円 630.0 5,079円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西麻布 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 豊津町 2分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 豊津町 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 猪高町大字猪子石 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 猪高町大字猪子石 5分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 猪高町大字猪子石 5分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 宮根台 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字大宮 1分 710,000円 60.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字大宮 1分 460,000円 145.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大泉町谷戸 30分 560,000円 1400.0 3,900円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 江坂町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字須坂 15分 6,000,000円 110.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字須坂 8分 3,800,000円 115.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 臥竜 30分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 豊津町 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 臥竜 21分 30,000,000円 990.0 30,303円/㎡ 1983年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。