JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 32982 in total） 平均価格: 34,798,000円 平均㎡単価: 1,155,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 沼隈町 1分 10,000,000円 1100.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 豪徳寺 4分 40,000,000円 50.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 豪徳寺 4分 47,000,000円 85.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豪徳寺 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 豪徳寺 4分 18,000,000円 40.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 汁谷町 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 楓ヶ丘 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 能登瀬 30分 3,800,000円 85.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 萩山町 3分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 赤坂町 3分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 志村 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 小佐井 18分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 御供所町 30分 5,600,000円 280.0 20,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 2分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2000年 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字上平 30分 8,000,000円 1300.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 林田町 30分 7,800,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下新田 19分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 朝日町西洞 2分 1,000,000円 680.0 1,471円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 坂町 18分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 垂水町 13分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 5分 390,000,000円 195.0 20,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 旭ケ丘 8分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 10分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 垂水町 6分 330,000,000円 360.0 916,667円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 日吉台 16分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 日吉台 26分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭ケ丘 6分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 日吉台 24分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 小豆沢 5分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 恵比寿町 6分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 婦中町田島 25分 1,500,000円 170.0 8,824円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 垂水町 13分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 寿町 14分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字上五明 28分 2,300,000円 190.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 広芝町 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭ケ丘 6分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 広芝町 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 （大字なし） 25分 11,000,000円 570.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 （大字なし） 7分 23,000,000円 670.0 34,328円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大名 9分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 （大字なし） 23分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小笹 19分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 天神町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 新西 26分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 4分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 新小川町 10分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 小豆沢 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 （大字なし） 5分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 日の出町 4分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 11分 28,000,000円 860.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。