JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 32982 in total） 平均価格: 36,551,420円 平均㎡単価: 799,512円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 大名 8分 120,000,000円 170.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大名 3分 510,000,000円 390.0 1,307,692円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下阪本 6分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下阪本 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 垂水町 9分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 垂水町 6分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字脚折 25分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 垂水町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1979年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字小島 16分 20,000,000円 800.0 25,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 垂水町 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下阪本 6分 8,400,000円 110.0 76,364円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 光山 20分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光山 18分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 垂水町 7分 320,000,000円 530.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂之上 14分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 垂水町 15分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字下新田 19分 2,400,000円 30.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 垂水町 11分 17,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 垂水町 15分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字上平 30分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南町 7分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南榎町 8分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字小河原 11分 9,500,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字仁礼 1分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字仁礼 2分 1,000円 2.0 500円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 墨坂南 25分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 垂水町 11分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字片柳 19分 15,000,000円 630.0 23,810円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字小河原 11分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 伊奈町 16分 16,000,000円 410.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字高坂 12分 6,800,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南山伏町 5分 52,000,000円 65.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字小河原 10分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千代田 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字下新田 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 元宿 9分 19,000,000円 350.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字下新田 19分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字米子 1分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三光町 9分 48,000,000円 830.0 57,831円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南吹田 21分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南吹田 24分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字毛塚 24分 70,000円 370.0 1,900円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字日滝 18分 26,000,000円 880.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光山 19分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上田原 4分 18,000,000円 910.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上田原 14分 6,400,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光山 9分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 千旦林 25分 8,700,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 千旦林 30分 5,700,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字日滝 24分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。