JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 25801 - 25850 of 32982 in total） 平均価格: 24,066,000円 平均㎡単価: 1,481,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江坂町 13分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江坂町 13分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江坂町 14分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 中央 8分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂之上 8分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂之上 3分 7,500,000円 100.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂之上 13分 21,000,000円 340.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小坂町落合 1分 600,000円 140.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 あずま町 14分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 あずま町 11分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 久原中央 8分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 久原中央 14分 6,900,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瀬戸町 21分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瀬戸町 29分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 あずま町 13分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山内町 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬戸町 30分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 横浜中央 16分 35,000,000円 470.0 74,468円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 横浜中央 5分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 小豆沢 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 小豆沢 7分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 小豆沢 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 小豆沢 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 垂水町 14分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 小豆沢 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 垂水町 14分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 垂水町 15分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字石井 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 垂水町 15分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 広芝町 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 前野町 11分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東坂下 11分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東坂下 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 垂水町 11分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 垂水町 11分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字羽林 10分 7,800,000円 300.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 中央 5分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 （大字なし） 7分 6,500,000円 790.0 8,228円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明徳 30分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 あずま町 12分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 墨坂 21分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字高坂 14分 42,000,000円 650.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 前野町 10分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日吉台 25分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 京町 8分 22,000,000円 590.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日吉台 18分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 （大字なし） 15分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日吉台 22分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日吉台 25分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 6分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1973年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。