JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 32982 in total） 平均価格: 21,613,000円 平均㎡単価: 361,121円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬戸町 26分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 5分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 5,800,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸町 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 7,600,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 18,000,000円 810.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸町 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬戸町 25分 21,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬戸町 25分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬戸町 20分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 18分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸町 28分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大名 6分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1974年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 沼隈町 1分 150,000円 610.0 2,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳町 20分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大名 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 比叡辻 16分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 7分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 桜坂 3分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 5分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂元 13分 1,600,000円 220.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大名 5分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 浜市 3分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 江坂町 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 江坂町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 汁谷町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 浜市 7分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 汁谷町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 汁谷町 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下新田 20分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 江坂町 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 松風台 23分 8,800,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 浜市 2分 2,700,000円 750.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大名 7分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大名 6分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字仁礼 2分 3,000,000円 780.0 3,846円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 桜坂 3分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 比叡辻 9分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 池田 6分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 21分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 13分 40,000,000円 1300.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 汁谷町 7分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下新田 21分 66,000,000円 145.0 455,172円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横浜西 18分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 1959年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。