JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 32982 in total） 平均価格: 20,906,600円 平均㎡単価: 572,065円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水町 19分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昼飯町 0分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昼飯町 0分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 21分 13,000,000円 750.0 17,333円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 湯 2分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春来 2分 500,000円 610.0 820円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小豆沢 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 小豆沢 3分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小豆沢 9分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 日の出町 5分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 日の出町 4分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 日の出町 6分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 日の出町 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 芳野 7分 12,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 茄子川 23分 2,100,000円 260.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 茄子川 15分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 茄子川 20分 310,000円 300.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 茄子川 20分 280,000円 270.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 茄子川 23分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小豆沢 10分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 茄子川 30分 7,500,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 茄子川 29分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒止町 1分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩ヶ丘 1分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飯坂町 9分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 黒岩 30分 9,000,000円 1700.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高溝 25分 7,900,000円 200.0 39,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯坂町湯野 7分 790,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高根町上黒澤 1分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯坂町湯野 7分 810,000円 55.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯坂町茂庭 1分 200,000円 180.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯坂町茂庭 1分 940,000円 860.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高溝 20分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下野寺 23分 900,000円 560.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大名 3分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三光町 8分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三良坂町三良坂 8分 4,500,000円 450.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三良坂町三良坂 6分 5,400,000円 340.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南青山 7分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 三谷 16分 4,000,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南青山 4分 280,000,000円 190.0 15,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南金田 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南金田 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字東広津 2分 100,000円 140.0 7,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田原 8分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上田原 8分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上田原 2分 23,000,000円 620.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東上野 25分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。