JR神戸線(大阪～神戸) 塚本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 塚本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 塚本
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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塚本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塚本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1923件（Displaying property transactions 1901 - 1923 of 1923 in total） 平均価格: 49,326,086円 平均㎡単価: 711,248円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 野里 0分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 塚本 4分 260,000,000円 1100.0 236,364円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 塚本 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 塚本 8分 76,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新北野 8分 150,000,000円 340.0 441,176円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 塚本 4分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 塚本 8分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 新北野 0分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 野里 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 塚本 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 塚本 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1995年 SRC 1DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 塚本 11分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 花川 9分 37,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 塚本 3分 9,300,000円 25.0 372,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 塚本 6分 67,000,000円 370.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 塚本 7分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 塚本 6分 120,000,000円 650.0 184,615円/㎡ 1971年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 塚本 2分 17,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 柏里 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 歌島 11分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 柏里 4分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 塚本 8分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1986年 RC、木造
中古マンション等 2005年第3四半期 新北野 9分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1968年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塚本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塚本駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 塚本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塚本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。