JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 901 - 950 of 11876 in total） 平均価格: 23,592,000円 平均㎡単価: 1,569,993円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朝見 25分 5,000,000円 840.0 5,952円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 三光森山 1分 4,100,000円 470.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 山の手町 16分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三光森山 1分 2,500,000円 1300.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中島西 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尼が瀬 14分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 5分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上宗方 25分 3,000,000円 510.0 5,882円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中島中央 23分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中殿町 13分 9,700,000円 400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 寿町 18分 36,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 富士見町 11分 62,000,000円 810.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊海 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 寿町 16分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 要町 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字三芳 20分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見町 14分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 要町 5分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2014年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明野西 25分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上宗方 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字駄原 20分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下郡 8分 19,000,000円 240.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字富山 30分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北浜 8分 8,200,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上宗方 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 原町 23分 6,800,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字駄原 26分 6,000,000円 910.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2022年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西新地 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 光町 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字高瀬 30分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明野西 25分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 10分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字鶴見 30分 6,000,000円 470.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上野口町 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字相原 30分 2,100,000円 470.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 王子港町 12分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 王子山の手町 18分 20,000,000円 410.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 王子南町 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 萩原 14分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 萩原 14分 160,000,000円 590.0 271,186円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鶴見 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明磧町 24分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 萩原 20分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 王子中町 19分 65,000,000円 240.0 270,833円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 王子町 10分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大道町 12分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大塚 26分 3,900,000円 240.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新町 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。