JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 11876 in total） 平均価格: 26,885,400円 平均㎡単価: 1,599,869円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 金池南 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 山の手町 16分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 末広町 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 野口中町 5分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字高瀬 30分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大手町 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上野口町 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都町 14分 230,000,000円 320.0 718,750円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 野口元町 2分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原町 21分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 光町 8分 55,000,000円 600.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都町 16分 70,000,000円 220.0 318,182円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 10分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尼が瀬 14分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字勢家 25分 27,000,000円 420.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本耶馬渓町跡田 2分 5,000,000円 1100.0 4,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字三芳 20分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 王子町 10分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 要町 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊海 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 王子港町 12分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 寿町 16分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朝見 25分 5,000,000円 840.0 5,952円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中殿町 13分 9,700,000円 400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央町 25分 3,800,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富士見町 11分 62,000,000円 810.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 寿町 18分 36,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 要町 5分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2014年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南立石 30分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本耶馬渓町跡田 2分 370,000円 155.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字駄原 19分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 城崎町 20分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 三光原口 1分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三光原口 1分 5,900,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城南東 9分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字富山 30分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 にじが丘 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口元町 5分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南立石 30分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 古ケ鶴 11分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 王子南町 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南立石 28分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見町 14分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上野丘 12分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1987年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明野西 25分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 王子山の手町 18分 20,000,000円 410.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西新地 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下郡東 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明野西 25分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。