JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 11876 in total） 平均価格: 30,489,400円 平均㎡単価: 1,396,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 金池町 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2006年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 野口元町 2分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 東津留 13分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 畑中 24分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2022年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口元町 5分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千代町 18分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2022年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南立石 28分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 下郡南 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2022年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 12分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上田の湯町 15分 70,000,000円 750.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字別府 30分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 10分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上田の湯町 8分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都町 14分 230,000,000円 320.0 718,750円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 中津 15分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東大道 5分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2022年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東春日町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 5分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都町 16分 70,000,000円 220.0 318,182円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 東大道 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 10分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本耶馬渓町跡田 2分 370,000円 155.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今津留 20分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 大手町 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本耶馬渓町跡田 2分 5,000,000円 1100.0 4,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南立石 30分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字旦野原 5分 24,000,000円 520.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 舞鶴町 23分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 末広町 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊海 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野口中町 5分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大分 15分 9,000,000円 1100.0 8,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山の手町 20分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 城崎町 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山の手町 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 王子町 11分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 城崎町 21分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山の手町 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字別府 28分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南春日町 16分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字原井 1分 700,000円 250.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 朝見 15分 9,000,000円 390.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西春日町 17分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野口町 7分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字万田 30分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。