JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 9951 - 10000 of 11876 in total） 平均価格: 34,881,400円 平均㎡単価: 381,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 大道町 6分 47,000,000円 510.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字勢家 25分 870,000円 35.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字南立石 30分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字駄原 28分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字南立石 30分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字勢家 30分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 にじが丘 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 にじが丘 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字南立石 30分 9,900,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 光町 13分 600,000円 60.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字南立石 30分 52,000,000円 1300.0 40,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字勢家 25分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字奥田 9分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字勢家 25分 1,100,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字相原 30分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字南立石 30分 6,600,000円 145.0 45,517円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 中島東 26分 120,000,000円 2.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 府内町 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 中島東 29分 26,000,000円 350.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字八幡 24分 9,900,000円 660.0 15,000円/㎡ 1992年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字下池永 30分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字南立石 30分 9,000,000円 340.0 26,471円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鶴見 30分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 舞鶴町 21分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 野口元町 4分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 楠町 14分 75,000,000円 580.0 129,310円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2010年第3四半期 金池南 4分 590,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 錦町 18分 13,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東大道 6分 36,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 都町 11分 110,000,000円 340.0 323,529円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 都町 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東大道 8分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 金池町 5分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第3四半期 金池町 4分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 駅前本町 3分 9,700,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 賀来北 15分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 賀来北 14分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 金池町 4分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駅前本町 3分 90,000,000円 710.0 126,761円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 明野南 29分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 西野口町 7分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 鶴見 30分 6,300,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 錦町 15分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴見 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴見 30分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴見 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鶴見 30分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青山町 18分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 青山町 16分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青山町 18分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。