JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 10051 - 10100 of 11876 in total） 平均価格: 13,754,000円 平均㎡単価: 1,602,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 石垣東 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 高江中央 30分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 舞鶴町 24分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高崎 24分 29,000,000円 370.0 78,378円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高江南 30分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西春日町 16分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高崎 20分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 沖代町 30分 4,500,000円 600.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 駅前町 4分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高江南 28分 5,700,000円 230.0 24,783円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 楠町 9分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 耶馬溪町大字大島 2分 1,000,000円 1200.0 833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊海 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松原町 19分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 金池町 4分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 野口中町 3分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 高江南 30分 6,700,000円 230.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新港町 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 豊町 30分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 はなの森 15分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 沖代町 30分 21,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 石垣東 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 秋葉町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 秋葉町 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 はなの森 18分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鶴見 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 鶴見 30分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 20分 2,800,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 20分 3,600,000円 75.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大分 11分 9,000,000円 530.0 16,981円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 30分 4,300,000円 65.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 23分 3,300,000円 55.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中島西 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 24分 1,700,000円 45.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 25分 1,700,000円 30.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山国町宇曽 2分 12,000,000円 670.0 17,910円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 府内町 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 28分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 26分 3,200,000円 60.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字駄原 18分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大字三芳 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 28分 2,000,000円 50.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字荏隈 6分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字荏隈 11分 9,700,000円 350.0 27,714円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字島田 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字駄原 25分 6,200,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 光町 10分 7,300,000円 120.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 光町 9分 5,000,000円 70.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字勢家 28分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字勢家 26分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。