JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 10001 - 10050 of 11876 in total） 平均価格: 22,034,000円 平均㎡単価: 326,054円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 沖代町 28分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青山町 14分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴見 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 石垣西 24分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 萩原 20分 31,000,000円 380.0 81,579円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 長浜町 18分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 萩原 19分 12,000,000円 390.0 30,769円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 長浜町 18分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 舞鶴町 24分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 末広町 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 舞鶴町 22分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 顕徳町 19分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 顕徳町 13分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 はなの森 11分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 顕徳町 9分 100,000,000円 950.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 王子南町 17分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 鶴見 30分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴見 30分 110,000,000円 1900.0 57,895円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 はなの森 12分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 はなの森 15分 7,700,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高江南 24分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴見 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鶴見 30分 3,000,000円 460.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 明野南 30分 170,000,000円 2.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 牧上町 12分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴見 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 生石港町 4分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 末広町 10分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 野口元町 4分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第2四半期 萩原 20分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 野口中町 8分 4,800,000円 100.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高江南 29分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 王子港町 28分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鶴見 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高崎 26分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牧 4分 33,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 末広町 9分 4,300,000円 70.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉町 29分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鶴見 30分 4,100,000円 520.0 7,885円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 朝見 16分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 末広町 9分 600,000円 55.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本耶馬渓町跡田 2分 2,500,000円 1100.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西野口町 9分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1988年 SRC 4DK
中古マンション等 2010年第2四半期 西春日町 15分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鶴見 30分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東大道 6分 38,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 長浜町 15分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青葉台 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 豊町 30分 4,100,000円 85.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 青葉台 30分 27,000,000円 270.0 990,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。