JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54651 - 54700 of 56760 in total） 平均価格: 42,652,000円 平均㎡単価: 1,025,713円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 新高 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 4分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 平野西 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日本橋 2分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 曽根西町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 日本橋 4分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新高 7分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川北 14分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭丘 16分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平野町 4分 330,000,000円 120.0 27,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川北 24分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新町 11分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新青葉丘町 15分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 希望ケ丘 2分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽根西町 4分 98,000,000円 460.0 213,043円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 3分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新喜多 7分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 常称寺町 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内幸町 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新北島 10分 82,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 8分 46,000,000円 460.0 100,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 庄内幸町 9分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 9分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淀の原町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鉢塚 14分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 畑 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堤本通東 14分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 野田 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西三国 14分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 鉢塚 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 緑丘 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1974年 SRC 4DK
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西三国 7分 8,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 狭山 7分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西緑丘 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹殿町 18分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鉢塚 18分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤田町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮原 12分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鉢塚 12分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 金岡町 7分 63,000,000円 195.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西脇 8分 260,000,000円 690.0 376,812円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堤 2分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東中島 6分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 東中島 5分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淀の原町 14分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。