JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54651 - 54700 of 56760 in total） 平均価格: 54,496,000円 平均㎡単価: 1,245,737円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮原 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮原 15分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮原 9分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 背戸口 2分 60,000,000円 165.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 百舌鳥梅町 16分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 8分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑丘 14分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 緑丘 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 矢田 6分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑丘 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑 13分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 石ケ辻町 1分 240,000,000円 220.0 1,090,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 穂積 15分 150,000,000円 490.0 306,122円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 6分 200,000,000円 670.0 298,507円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮原 12分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福崎 28分 66,000,000円 290.0 227,586円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 15分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 17分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 13分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 牧田町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 狭山 7分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓢箪山町 6分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堤 2分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堤本通西 12分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西三国 14分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西三国 7分 8,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 平野南 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川口 6分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御堂町 7分 9,900,000円 35.0 282,857円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内西町 4分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平野町 4分 330,000,000円 120.0 27,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小路 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新北島 10分 82,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岸和田 30分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小路東 4分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本田 8分 320,000,000円 210.0 1,523,810円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島之内 9分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日本橋 2分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内栄町 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内栄町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東上牧 7分 28,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 日本橋 4分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 木川東 9分 82,000,000円 50.0 1,640,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1956年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。