阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 601 - 650 of 925 in total） 平均価格: 31,368,000円 平均㎡単価: 511,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 武庫川町 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南口 5分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 宝松苑 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 武庫山 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青葉台 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南口 1分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 武庫山 11分 25,000,000円 360.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 梅野町 2分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 8分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 南口 1分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 梅野町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 梅野町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 宝松苑 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宝松苑 15分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 11分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 7分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 10分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 光ガ丘 25分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 寿楽荘 9分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 梅野町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 光ガ丘 28分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 武庫川町 9分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 武庫山 6分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 武庫山 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 湯本町 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 梅野町 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寿楽荘 7分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 寿楽荘 8分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 梅野町 6分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 南口 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 武庫山 6分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 武庫山 6分 52,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 武庫山 8分 85,000,000円 500.0 170,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 武庫山 14分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 武庫山 8分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 武庫山 16分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝松苑 14分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南口 4分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南口 5分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南口 6分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 南口 0分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 南口 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寿楽荘 5分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 梅野町 1分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 梅野町 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 梅野町 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 梅野町 4分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 武庫山 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 武庫川町 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 湯本町 3分 98,000,000円 230.0 4,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。