阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

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宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 501 - 550 of 925 in total） 平均価格: 45,184,000円 平均㎡単価: 737,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 寿楽荘 8分 38,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 寿楽荘 9分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 武庫川町 13分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 武庫川町 11分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 湯本町 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 光ガ丘 24分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 光ガ丘 25分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 武庫山 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 武庫山 5分 140,000,000円 300.0 466,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 武庫山 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 中州 9分 30,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 梅野町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南口 2分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 湯本町 4分 73,000,000円 220.0 331,818円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 宝松苑 15分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 梅野町 3分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寿楽荘 8分 80,000,000円 660.0 121,212円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 南口 3分 38,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 湯本町 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 梅野町 4分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寿楽荘 9分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 梅野町 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1997年 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 南口 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 湯本町 3分 91,000,000円 280.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 湯本町 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 武庫川町 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 武庫山 9分 77,000,000円 500.0 154,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 武庫川町 13分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南口 4分 65,000,000円 240.0 270,833円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 寿楽荘 10分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 梅野町 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 梅野町 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 武庫山 7分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 湯本町 1分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 寿楽荘 10分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 寿楽荘 7分 64,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宝松苑 13分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 武庫山 7分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2017年
中古マンション等 2017年第3四半期 湯本町 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南口 6分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2017年
中古マンション等 2017年第3四半期 武庫川町 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 武庫川町 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 武庫山 10分 5,500,000円 360.0 15,278円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 武庫山 6分 43,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 梅野町 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南口 6分 130,000,000円 570.0 228,070円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 武庫山 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南口 6分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宝梅 11分 44,000,000円 450.0 97,778円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南口 4分 44,000,000円 155.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。