阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 351 - 400 of 925 in total） 平均価格: 35,212,000円 平均㎡単価: 591,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 湯本町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南口 1分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湯本町 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 青葉台 24分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 武庫川町 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 武庫山 8分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 南口 1分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湯本町 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 宝梅 15分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 武庫川町 4分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1971年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南口 3分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 武庫川町 13分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 湯本町 4分 77,000,000円 250.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 武庫川町 8分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2020年第4四半期 湯本町 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2002年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 南口 2分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 中州 6分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宝梅 11分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 宝松苑 12分 21,000,000円 480.0 43,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 宝松苑 10分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 武庫川町 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 梅野町 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 武庫川町 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2020年第3四半期 武庫川町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 武庫川町 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 南口 3分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 寿楽荘 8分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 武庫川町 13分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 湯本町 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 湯本町 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 武庫山 7分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 梅野町 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 10分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫川町 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南口 2分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南口 4分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 寿楽荘 8分 38,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 寿楽荘 9分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 武庫山 9分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 中州 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 武庫山 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宝梅 13分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 武庫山 5分 57,000,000円 450.0 126,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 武庫山 9分 52,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 湯本町 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 武庫山 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 武庫川町 5分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 梅野町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。