阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

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宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 401 - 450 of 925 in total） 平均価格: 38,594,000円 平均㎡単価: 776,009円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南口 4分 85,000,000円 350.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 南口 7分 50,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 武庫山 6分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 南口 1分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 寿楽荘 10分 55,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 武庫川町 5分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 湯本町 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 武庫川町 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 湯本町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 梅野町 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 武庫山 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 武庫山 5分 160,000,000円 870.0 183,908円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 湯本町 3分 45,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 南口 1分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 南口 4分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 寿楽荘 8分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 武庫山 6分 75,000,000円 195.0 384,615円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 武庫山 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 武庫山 5分 51,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 武庫川町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 武庫川町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 武庫川町 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 武庫川町 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宝松苑 11分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 武庫川町 8分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 湯本町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 梅野町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 梅野町 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南口 4分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 武庫山 8分 51,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 寿楽荘 10分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 寿楽荘 11分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南口 1分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武庫山 5分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 中州 6分 110,000,000円 470.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 湯本町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 武庫山 10分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 南口 7分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 武庫川町 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 南口 2分 120,000,000円 330.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 梅野町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 梅野町 2分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 梅野町 4分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 寿楽荘 9分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 寿楽荘 8分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 寿楽荘 8分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 武庫山 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中州 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南口 0分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2019年第2四半期 宝梅 12分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。