阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

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宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 751 - 800 of 925 in total） 平均価格: 38,294,000円 平均㎡単価: 436,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寿楽荘 10分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 武庫山 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 湯本町 2分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 武庫川町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 宝松苑 17分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寿楽荘 9分 83,000,000円 160.0 518,750円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宝松苑 12分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 武庫山 8分 130,000,000円 620.0 209,677円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 寿楽荘 9分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 梅野町 6分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 寿楽荘 8分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 南口 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 武庫山 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 武庫山 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 湯本町 3分 130,000,000円 280.0 464,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 武庫山 8分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 南口 0分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 南口 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湯本町 2分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 武庫山 10分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 武庫山 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南口 3分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寿楽荘 8分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 宝梅 14分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南口 7分 66,000,000円 290.0 227,586円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 梅野町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 南口 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 梅野町 6分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 梅野町 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中州 7分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 武庫山 6分 41,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 武庫山 8分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 武庫山 8分 59,000,000円 240.0 245,833円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 湯本町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 湯本町 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 南口 7分 42,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 湯本町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 武庫川町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南口 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 武庫山 9分 45,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 梅野町 4分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 武庫山 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿楽荘 12分 150,000,000円 990.0 151,515円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 武庫川町 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野上 14分 82,000,000円 310.0 264,516円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 梅野町 3分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南口 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南口 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 大野 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 武庫山 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。